Ein- bis Zweifamilienhaus in Bielefeld Oldentrup

- BEREITS VERKAUFT -

Solides 1 - 2 Familienhaus

in Bielefeld Oldentrup

 

 

 

Wohnfläche                  ca.      137 qm    

 

Nutzfläche                    ca.      165 qm

 

Wintergarten                ca.      15 qm

 

Grundstücksfläche         ca.     1060 qm

 

Kaufpreis                      €        320.000,—

 

Käuferprovision             zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

 

 

 

 

 

 

Eckdaten

 

Objektart:                  Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus

 

Lage                           Speckenheide 24 in 33719 Bielefeld        

                    

Baujahr                      1917

 

Heizung                       Gaszentralheizung

 

Parkmöglichkeiten:   2 Garagen + Stellplätze 

            

Zimmer-Anzahl:        6

 

Bäder:                          2

 

Verfügbar ab:              kurzfristig nach Absprache

 

 

 

Lagebeschreibung:

 

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in einer ruhigen Sackgasse - aber dennoch in zentraler Lage von Bielefeld Oldentrup. 

Fussläufig bieten sich Ihnen hier alle Dinge des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte,  Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenso sehr gut erreichbar - auch durch die sehr gute Bus- und Bahnanbindung, welche Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Bielefeld sein lässt. Die Erreichbarkeit der A2 und der A33 sind optimal gegeben und den Flughafen Paderborn erreichen Sie in in einer knappen halben Stunde.

 

    

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung

 

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1917 in Massivbauweise auf einem Grundstück von ca.1060 m² erbaut. 

Das über einen geteerten Einfahrtsbereich aus zugängliche Haus verfügt über einen großzügigen Hofbereich. Die vorhandenen Garagen bieten Platz für zwei Autos. Weitere Pkw-Stellflächen gibt es auf dem Hofbereich, welcher auch schon die Grundvorrichtung für den Aufbau eines Carports bietet. Der am Haus befindliche und vom Hofbereich aus zugängliche Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. auch Abstellflächen für Fahrräder, Motorrad, Gartengeräte etc. Zum Garten hin schliesst ein Wintergarten das Gebäudeensemble ab.

 

Das mittels Zaun eingefriedete Grundstück eröffnet Gartenliebhabern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - so bietet sich hier auch Platz für Schaukel, Sandkasten und Trampolin - Kinder haben hier viel Platz zum Spielen und Toben und sind herzlich willkommen.

 

Aufgeteilt ist das Objekt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die bei neuer Grundrissgestaltung auch grosszügig Platz für eine Familie bieten.                  

Beide Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer. 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 137 m², welche durch die vorhandene Nutzfläche 

von ca. 60m² im Dachgeschoss grosszügig ergänzt werden könnte.

Das voll unterkellerte Gebäude ist in vier Kellerräume aufgeteilt - wovon ein Raum beheizbar ist. 

 

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre sehr gepflegt und instand gehalten und ist grundsolide. Für ein zeitgemäßes Wohnen sind nun Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

 

 

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

 

 

      

      

 
 
 
 

Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar – und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingung zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Patricia Plaß Immobilien zu zahlen.

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

  1. Für den Nachweis oder die Vermittlung , unabhängig von der Provision der Gegenseite, zahlt der Erwerber dem Makler eine Provision von 3,57% inkl.19% gesetzlicher MwSt.
  2. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. 
  3. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Auch bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, welches in Zusammenhang mit dem unterbreitetem Angebot steht. 
  4. Der Empfänger hat die Angaben zum Objekt vertraulich zu behandeln. Gelangt durch seine Indiskretion, durch Vollmacht oder Auftrag ein Dritter zu einem Vertragsabschluss, so hat der Empfänger eine Entschädigung in Höhe der Provision zu zahlen. 
  5. Die Angaben über das Objekt stammen vom Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden. Für diesen Teil kann der Makler keine Haftung übernehmen. darüber hinaus haftet der Makler auch nicht für die Bonität des Erwerbers.   
  6. Salvatorische Klausel
  7. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers.

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Patricia Plass Immobilien - Melanchthonstrasse 31b - 33615 Bielefeld, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

 
 
 
 

 

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