Zweifamilienhaus Neukirchen Riebelsdorf

Objektdaten

Wohnfläche:                 160 qm

 

Grundstücksfläche:       600 qm

 

Baujahr:                        1960

 

Kaufpreis:                     120.000,-- €

 

Käuferprovision:           keine Käuferprovision 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Kombination aus schönem familiengerechten Wohnen und Kapitalanlage. Lassen Sie Ihre Mieter Ihr eigenes Zuhause mitfinanzieren!

Das Objekt ist 1969 massiv gebaut und komplett unterkellert. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Gasleitung liegt bereits in der Strasse).

Die Erdgeschosswohnung teilt sich bei einer Gesamtfläche von 80 m² in 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad auf. Alle Räume sind grundlegend renoviert worden, inklusive eines neuen Badezimmers. Die Balkonterrasse mit direktem Gartenzugang ist nach Süden ausgerichtet.

Die Obergeschosswohnung ist gerade frisch renoviert und hat ebenfalls 80m² Wohnfläche und 4 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad. Alle Räume sind hell gestaltet und haben einen wunderschönen Laminatboden erhalten (Küche PVC). Durch den langen nach Süden ausgerichteten Balkon – von dem Sie einen fantastischen Blick über Wiesen und Felder haben – ist diese Wohnung wirklich sonnig lichtdurchflutet.

Zu dem Objekt gehört eine Garage, welche im Untergeschoss des Hauses integriert ist und somit einen direkten Kellerzugang hat.   

Das ca. 597m² grosse Südgrundstück hat einen schönen Baumbestand und lädt zwischen Wiesen und Feldern in absoluter Ruhe zum Verweilen ein. 

Bisher war das Objekt pro Wohnung mit € 340,-- kalt vermietet. Die OG-Wohnung steht nach der Renovierung zur freien Verfügung und die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

 

Lage

Riebelsdorf grenzt an den ca. 2,5 Kilometer entfernten Luftkurort Neukirchen, welcher im nordhessischen Knüllgebirge zwischen Schwalmstadt und Bad Hersfeld liegt, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten.

Die Stadt bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad usw. Zur Anschlussstelle Kirchheim A5 und A7 sind es nur ca. 15 km. Kassel liegt ca. 55 km in nördlicher Richtung und Frankfurt ist ca. 120 km in südlicher Richtung entfernt.

 

Rufen Sie einfach an unter

 

+49 1787171701

 

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Patricia Plaß

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